Вторичка Киева продолжает стагнировать

По данным информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам ноября 2010 года, по сравнению с октябрем нынешнего года, стоимость вторичного жилья в Киеве выросла на 0,3% и составила 2262 долл США/кв м.

Учитывая погрешность в расчете, равной в отчетном месяце 0,79%, специалисты портала делают вывод: продолжающаяся ценовая стагнация, поскольку изменение средней цены предложения незначительно превышает показатель погрешности.

Средняя стоимость однокомнатных квартир за отчетный период снизилась на 0,9% (на 18 долл США), до 2061 долл США/кв м. Вместе с тем, незначительный рост цен отмечен в представленных к продаже двухкомнатных квартир - на 0,2% (на 4 долл США), до 2265 долл США/кв м; трехкомнатных - на 0,8% (на 19 долл США), до 2298 долл США/кв м; четырехкомнатных - на 1,2% (на 32 долл США), до 2737 долл США/кв м.

Согласно базе данных портала, в ноябре 2010 г. предложение объектов на продажу увеличилось на 2382 квартиры. Большая доля квартир, представленных к продаже, находилась в ценовом диапазоне от 1500 до 2500 долл США/кв м и составила 52%. Далее, в порядке убывания, следуют квартиры в ценовом диапазоне до 1500 долл США/кв м (20%), в диапазоне от 2500 до 3500 долл США/кв м - 16%, от 3500 до 5000 долл США/кв м - 8% и представленные к продаже квартиры в ценовом диапазоне свыше 5000 долл США/кв м  - 4%. Наибольшее увеличение объема представленных к продаже квартир наблюдалось в ценовом сегменте от 3500 до 5000 долл США/кв м, так в октябре доля данного сегмента составляла 6,4%, а в ноябре 8,1%. Снижение предложения наблюдалось в наиболее высоком ценовом сегменте свыше 5000 долл США/кв м, доля предложения в ноябре составила 3,8%, против 4,9% в октябре.

Относительно октября 2010 г. средняя цена предложений 20% (или 3001) квартир низкого ценового сегмента уменьшилась на 0,8%, до 1293 долл США/кв м, а в 20% квартир высшего ценового сегмента стоимость увеличилась на 2,2% до 4043 долл США/кв м.

 ПО матералам ИА Экопресс