Статьи

Премия REALTGOLDENKEY 2014 принесла «Променад» победу сразу в трёх номинациях

Предложение долевого строительства офисов в минских бизнес-центрах к 2014 году уменьшится на треть. Что сегодня происходит на рынке долевого строительства офисных помещений, можно ли купить офис в столичном бизнес-центре - на эти и другие вопросы отвечает руководитель компании "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса" Юрий ПОПОВ.

Самым слабым звеном на рынке коммерческой недвижимости оказался сектор долевого строительства офисов. В отличие от 2009 года, когда на мировой финансовый кризис и его последствия коммерческая недвижимость отреагировала массовым падением спроса, цен и арендных ставок, в текущем году каждый сектор по-своему воспринял изменения в белорусской финансовой системе.

От земельного налога освобождаются заказчики строительства объектов придорожного сервиса. Инвесторов освободили от уплаты земельного налога по предложению Минспорта и после внесения изменений и дополнений в указы главы государства № 270 "О мерах по развитию придорожного сервиса" и № 101 "О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности".

Спрос на офисы в Минске всегда высок. Не зря по стоимости аренды офисных помещений Минск занимает 41 место среди 50 самых дорогих городов мира.

Столичные арендаторы все активнее мигрируют из дорогих офисов в более доступные помещения, пытаясь тем самым снизить свои затраты и умерить порою неподъемные аппетиты владельцев существующих бизнес-центров. Тем более что новые объекты зачастую предлагаются арендаторам по более выгодным условиям, что уже в какой-то мере становится поводом для офисного «бегства».

Вкладывать инвестиции в сферу недвижимости – перспектива, которая радует сегодня далеко не каждого бизнесмена. Однако на рынке все еще есть «островки везения». Мы выбрали четыре типа объектов, актуальных для белорусской столицы.

Рынку коммерческой недвижимости, испытывающему сегодня дефицит зарубежных инвестиций, впору рассчитывать на собственные силы. Еще в прошлом году активность в сфере строительства новых офисных зданий, торговых и производственно-складских объектов была вызвана по большей части благодаря иностранным инвесторам, в настоящее время основными игроками здесь выступают нац. застройщики и девелоперы. Правда, интересы бел. компаний обычно ограничиваются «незавершенками», в то время как приступать к возведению новых зданий никто не торопится